1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市淀川区
47.7万円/㎡
前年比+3.5%
ネバーランド北大阪
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
/ 三国駅 徒歩11分
2002年築 / 15階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,666万円
51.3万円/㎡
2,461
3,264
4,067
4,870
AI査定結果
推定相場価格
3,666万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,264万円〜4,067万円
45.7万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ネバーランド北大阪
3,490万円（48.9万円/㎡）/ 8階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,490万円 | 48.9万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 3,698万円 | 51.8万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,680万円 | 51.5万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,880万円 | 54.3万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/29 | 3,798万円 | 53.2万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 3,898万円 | 54.6万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,198万円 | 55.2万円 | 14階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,998万円 | 56.0万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,098万円 | 57.4万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 3,880万円 | 51.1万円 | 12階 | 76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 3,880万円 | 54.3万円 | 4階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,398万円 | 57.9万円 | 14階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/19 | 3,198万円 | 44.8万円 | 9階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ネバーランド北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,490万円 | 48.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市淀川区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.5%割高です。
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